40 Rue Lemieux · Scott
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 121,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 179 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605142979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
26048605142979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 41 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 739 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 428 $ Poids 69 % |
| 2 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 753 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 187 $ Poids 66 % |
| 3 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 633 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 991 $ Poids 63 % |
| 4 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 802 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 83 800 $ Poids 58 % |
| 5 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 417 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 370 659 $ Poids 56 % |
| 6 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 153 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −950 $ | 209 958 $ Poids 55 % |
| 7 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 507 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 379 017 $ Poids 55 % |
| 8 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 467 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +42 638 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 429 733 $ Poids 50 % |
| 9 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 403 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 302 977 $ Poids 46 % |
| 10 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 319 181 $ Poids 45 % |
| 11 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 927 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 277 571 $ Poids 32 % |
| 12 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 961 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 471 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.