35 Rue Lemieux · Scott
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 268,5 m² · constr. 2013 · terrain 7 028,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 028,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 305 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605143043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
26048605143043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 85 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 646 m · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie +41 325 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 547 733 $ Poids 17 % |
| 2 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 638 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +111 256 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 640 715 $ Poids 11 % |
| 3 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 461 $ Poids 9 % |
| 4 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 880 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 575 575 $ Poids 7 % |
| 5 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 361 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +620 $ | 83 865 $ Poids 7 % |
| 6 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 921 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 735 809 $ Poids 6 % |
| 7 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 804 212 $ Poids 4 % |
| 8 | 85, Avenue Simard, Scott 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (2 520 $/m²) 327,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −74 210 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 856 040 $ Poids 4 % |
| 9 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 168 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +63 075 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 391 506 $ Poids 4 % |
| 10 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +85 125 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 522 927 $ Poids 2 % |
| 11 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +43 922 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 540 908 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.