47 Rue Lemieux · Scott
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 102,6 m² · constr. 1996 · terrain 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,6 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 186 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605143664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
294388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
26048605143664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 46 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 477 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 349 103 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 471 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 376 515 $ Poids 85 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 527 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 404 467 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 703 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 230 $ Poids 74 % |
| 5 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 463 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 286 659 $ Poids 72 % |
| 6 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 800 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 353 857 $ Poids 58 % |
| 7 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 948 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 144 500 $ Poids 56 % |
| 8 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 569 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 362 676 $ Poids 51 % |
| 9 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 827 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 186 $ Poids 46 % |
| 10 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 880 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 540 $ Poids 43 % |
| 11 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 307 880 $ Poids 42 % |
| 12 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 984 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 158 062 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.