110 Rue Brochu · Scott
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 139 m² · constr. 2010 · terrain 7 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 799,4 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 198 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605144365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
296023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
26048605144365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 49 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 818 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 183 $ Poids 56 % |
| 2 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 986 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 405 $ Poids 50 % |
| 3 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 316 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 937 $ Poids 49 % |
| 4 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 803 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −41 715 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 559 094 $ Poids 44 % |
| 5 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 690 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 140 154 $ Poids 43 % |
| 6 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 455 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −310 $ | 62 693 $ Poids 42 % |
| 7 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 924 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 827 $ Poids 38 % |
| 8 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 988 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 227 $ Poids 36 % |
| 9 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 688 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +44 644 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 448 110 $ Poids 30 % |
| 10 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 752 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 354 952 $ Poids 29 % |
| 11 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 529 985 $ Poids 26 % |
| 12 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 199 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 309 922 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.