63 Rue Lemieux · Scott
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 105,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 112 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605144840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
26048605144840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 34 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 532 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 341 444 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 640 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 149 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 521 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 362 874 $ Poids 79 % |
| 4 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 582 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 244 $ Poids 75 % |
| 5 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 518 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 280 847 $ Poids 68 % |
| 6 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 853 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 301 $ Poids 61 % |
| 7 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 612 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 352 592 $ Poids 54 % |
| 8 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 897 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +3 114 $ | 137 061 $ Poids 53 % |
| 9 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 817 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 263 254 $ Poids 46 % |
| 10 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 301 281 $ Poids 45 % |
| 11 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 882 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 305 466 $ Poids 41 % |
| 12 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 933 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 152 754 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.