71 Rue Lemieux · Scott
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 171 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605144943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
26048605144943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 45 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 545 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 330 709 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 295 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 129 187 $ Poids 71 % |
| 3 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 872 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +3 114 $ | 126 046 $ Poids 70 % |
| 4 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 559 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 312 048 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 581 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 631 $ Poids 64 % |
| 6 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 610 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 558 $ Poids 62 % |
| 7 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 545 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 258 580 $ Poids 54 % |
| 8 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 908 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 139 783 $ Poids 47 % |
| 9 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 342 524 $ Poids 43 % |
| 10 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 347 $ Poids 41 % |
| 11 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 909 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 704 $ Poids 41 % |
| 12 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 151 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.