4051 Rang Saint-Étienne · Scott
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 177,8 m² · constr. 1879 · terrain 1 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 121 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605150087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
26048605150087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 43 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 590 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 966 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 101 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 64 133 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 348 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 461 752 $ Poids 61 % |
| 4 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 817 $ Poids 47 % |
| 5 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 245 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 289 509 $ Poids 37 % |
| 6 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 766 $ Poids 26 % |
| 7 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 131 906 $ Poids 24 % |
| 8 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 369 319 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.