390 Rue Pont · Scott
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 96,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 426,7 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 167 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605152222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
26048605152222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 44 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 342 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 345 401 $ Poids 94 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 353 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 325 476 $ Poids 92 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 403 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 032 $ Poids 84 % |
| 4 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 339 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 268 752 $ Poids 74 % |
| 5 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 978 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 132 323 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 811 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 116 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 157 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 135 374 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 376 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 870 $ Poids 55 % |
| 9 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 703 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 015 $ Poids 52 % |
| 10 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 673 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 020 $ Poids 46 % |
| 11 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 145 708 $ Poids 45 % |
| 12 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 440 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 338 148 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.