48 Rue Lemieux · Scott
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 167 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605153132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
26048605153132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 46 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 451 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 334 367 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 438 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 355 131 $ Poids 88 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 502 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 616 $ Poids 81 % |
| 4 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 437 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 275 487 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 714 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 476 $ Poids 72 % |
| 6 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 922 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +1 246 $ | 132 541 $ Poids 59 % |
| 7 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 771 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 972 $ Poids 57 % |
| 8 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 531 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 346 191 $ Poids 51 % |
| 9 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 801 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 505 $ Poids 47 % |
| 10 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 958 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 149 631 $ Poids 44 % |
| 11 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 887 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 256 040 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 473 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 353 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.