68 Rue Lemieux · Scott
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 227,7 m² · constr. 1979 · terrain 5 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 193,1 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 324 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605153638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
26048605153638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 84 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 642 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +58 413 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 526 381 $ Poids 29 % |
| 2 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 616 m · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 457 673 $ Poids 26 % |
| 3 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 887 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 935 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 494 435 $ Poids 21 % |
| 4 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 349 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 73 560 $ Poids 21 % |
| 5 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 909 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +103 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 769 $ Poids 20 % |
| 6 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 046 $ Poids 15 % |
| 7 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 80 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +50 181 $ · Ajust. âge +20 184 $ | 373 566 $ Poids 12 % |
| 8 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +112 271 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 722 758 $ Poids 11 % |
| 9 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 737 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 173 621 $ Poids 7 % |
| 10 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +47 292 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 457 853 $ Poids 5 % |
| 11 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 456 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 487 553 $ Poids 3 % |
| 12 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 466 538 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.