88 Rue Lemieux · Scott
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 95 m² · constr. 1989 · terrain 1 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 194 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605154695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
26048605154695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 44 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 551 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 347 985 $ Poids 86 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 576 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 322 573 $ Poids 81 % |
| 3 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 626 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 903 $ Poids 74 % |
| 4 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 798 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +8 719 $ | 135 595 $ Poids 74 % |
| 5 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 562 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 266 552 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 582 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 019 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 349 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 138 161 $ Poids 56 % |
| 8 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 834 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −12 835 $ | 146 692 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 592 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 54 136 $ Poids 53 % |
| 10 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 923 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 569 $ Poids 45 % |
| 11 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 751 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 766 $ Poids 40 % |
| 12 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 353 907 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.