94 Rue Lemieux · Scott
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 127,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 127 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605154849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
26048605154849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 33 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 548 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 506 $ Poids 62 % |
| 2 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 817 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 260 $ Poids 60 % |
| 3 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 372 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 210 848 $ Poids 54 % |
| 4 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 990 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 85 915 $ Poids 54 % |
| 5 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 918 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 652 $ Poids 54 % |
| 6 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 656 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 389 357 $ Poids 44 % |
| 7 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 858 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 204 $ Poids 34 % |
| 8 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 321 488 $ Poids 34 % |
| 9 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 634 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 135 780 $ Poids 30 % |
| 10 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 715 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 279 715 $ Poids 30 % |
| 11 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 761 m · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 415 277 $ Poids 25 % |
| 12 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 967 m · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 66 934 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.