95 Rue Lemieux · Scott
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 111,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 253 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605155052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
26048605155052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 51 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 515 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 468 $ Poids 87 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 651 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 380 176 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 633 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 409 943 $ Poids 62 % |
| 4 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 968 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 383 424 $ Poids 62 % |
| 5 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 702 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 437 866 $ Poids 61 % |
| 6 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 637 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 310 207 $ Poids 56 % |
| 7 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 716 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 392 292 $ Poids 54 % |
| 8 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 692 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 847 $ Poids 47 % |
| 9 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 319 648 $ Poids 46 % |
| 10 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 813 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 150 687 $ Poids 44 % |
| 11 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 385 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 612 $ Poids 39 % |
| 12 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 865 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 297 683 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.