103 Rue Lemieux · Scott
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 146,7 m² · constr. 1998 · terrain 6 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 001,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 290 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605155247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
26048605155247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 63 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 721 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 069 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 569 040 $ Poids 62 % |
| 2 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 544 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 60 428 $ Poids 55 % |
| 3 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 551 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 143 161 $ Poids 51 % |
| 4 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 916 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 329 068 $ Poids 46 % |
| 5 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 208 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 401 492 $ Poids 45 % |
| 6 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 445 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 247 720 $ Poids 40 % |
| 7 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −5 238 $ | 95 752 $ Poids 40 % |
| 8 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 275 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 315 885 $ Poids 34 % |
| 9 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −37 055 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 432 $ Poids 30 % |
| 10 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 648 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 422 742 $ Poids 24 % |
| 11 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 919 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 517 303 $ Poids 24 % |
| 12 | 64, Rue des Rapides, Scott 2024-04-02 · 955 m · Vendu 275 000 $ (2 115 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 341 299 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.