357 Rue Pont · Scott
Valeur estimée
241 900 $
Autre · 2 925 $/m² · 82,7 m² · constr. 2018 · terrain 7 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 019,5 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 173 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605163701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
26048605163701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 34 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 328 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 133 608 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 453 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +30 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 57 663 $ Poids 74 % |
| 3 | 183, rue du Torrent, Scott 2026-06-30 · 888 m · Vendu 213 000 $ (2 497 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 216 700 $ Poids 69 % |
| 4 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 814 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 130 969 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 407 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 797 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 379 243 $ Poids 58 % |
| 6 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 387 772 $ Poids 44 % |
| 7 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 462 m · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 306 385 $ Poids 40 % |
| 8 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 362 586 $ Poids 38 % |
| 9 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 848 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 158 739 $ Poids 38 % |
| 10 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 468 $ Poids 36 % |
| 11 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 811 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 450 698 $ Poids 33 % |
| 12 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 366 202 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.