348 Rue Pont · Scott
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 131,3 m² · constr. 1945 · terrain 3 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 493 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 133 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605164143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
26048605164143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 34 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 765 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 299 $ Poids 62 % |
| 2 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 938 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 87 090 $ Poids 56 % |
| 3 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 599 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 164 655 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 341 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 204 $ Poids 54 % |
| 5 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 865 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 331 $ Poids 51 % |
| 6 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 600 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 395 102 $ Poids 40 % |
| 7 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 681 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 137 147 $ Poids 34 % |
| 8 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 828 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 478 167 $ Poids 34 % |
| 9 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 286 595 $ Poids 30 % |
| 10 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 762 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 252 120 $ Poids 25 % |
| 11 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 489 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 474 $ Poids 25 % |
| 12 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 704 m · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 420 697 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.