330 Rue Pont · Scott
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 69,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 094,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 79 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605164558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
26048605164558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 27 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 646 $ Poids 51 % |
| 2 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 419 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 102 284 $ Poids 50 % |
| 3 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 299 663 $ Poids 42 % |
| 4 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 615 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 638 $ Poids 38 % |
| 5 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 319 $ Poids 37 % |
| 6 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 795 $ Poids 36 % |
| 7 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 342 $ Poids 35 % |
| 8 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 281 701 $ Poids 31 % |
| 9 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 315 699 $ Poids 27 % |
| 10 | 96, rue Bellevue, Scott 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (4 113 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 327 958 $ Poids 24 % |
| 11 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 975 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 206 $ Poids 24 % |
| 12 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 625 m · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 247 701 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.