150 Rue Lemieux · Scott
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 117,8 m² · constr. 2006 · terrain 15 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 240,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 268 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605166841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
26048605166841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 58 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 423 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 650 $ Poids 84 % |
| 2 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 397 024 $ Poids 56 % |
| 3 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 759 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 394 885 $ Poids 54 % |
| 4 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 775 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 405 974 $ Poids 50 % |
| 5 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 721 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 895 $ Poids 47 % |
| 6 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 809 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +35 401 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 453 696 $ Poids 47 % |
| 7 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 956 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 307 722 $ Poids 46 % |
| 8 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 545 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 153 $ Poids 45 % |
| 9 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 570 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 087 $ Poids 44 % |
| 10 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 747 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 321 351 $ Poids 44 % |
| 11 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −1 746 $ | 89 541 $ Poids 40 % |
| 12 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 327 537 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.