337 Rue Pont · Scott
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 122,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 722,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 143 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605174162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
296553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
26048605174162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 38 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 634 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 941 $ Poids 69 % |
| 2 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 841 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 213 $ Poids 63 % |
| 3 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 747 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 260 $ Poids 60 % |
| 4 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 920 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 84 169 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 390 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 197 477 $ Poids 52 % |
| 6 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 562 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 380 822 $ Poids 52 % |
| 7 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 557 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +40 465 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 372 655 $ Poids 51 % |
| 8 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 606 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +44 789 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 884 $ Poids 44 % |
| 9 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 545 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +30 514 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 304 489 $ Poids 41 % |
| 10 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 728 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 345 $ Poids 37 % |
| 11 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 782 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 263 646 $ Poids 34 % |
| 12 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 300 164 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.