325 Rue Pont · Scott
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 111,7 m² · constr. 1952 · terrain 10 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 368,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 136 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605174803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
26048605174803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 34 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 636 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 156 468 $ Poids 82 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 589 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 352 876 $ Poids 72 % |
| 3 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 859 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 524 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 538 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 375 383 $ Poids 65 % |
| 5 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 636 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 566 $ Poids 63 % |
| 6 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 575 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 362 932 $ Poids 58 % |
| 7 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 577 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 289 507 $ Poids 58 % |
| 8 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 658 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −12 456 $ | 125 774 $ Poids 49 % |
| 9 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 774 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 239 597 $ Poids 45 % |
| 10 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 768 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 683 $ Poids 41 % |
| 11 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 693 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 157 798 $ Poids 40 % |
| 12 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 444 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 612 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.