11 9E rue · Scott
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 154 m² · constr. 1913 · terrain 2 016,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 186 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605179789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
26048605179789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 51 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 596 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 729 $ Poids 79 % |
| 2 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 180 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 141 917 $ Poids 57 % |
| 3 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 955 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 59 637 $ Poids 49 % |
| 4 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 393 309 $ Poids 35 % |
| 5 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −23 597 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 890 $ Poids 34 % |
| 6 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 708 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 271 078 $ Poids 33 % |
| 7 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 491 $ Poids 26 % |
| 8 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 904 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 105 $ Poids 25 % |
| 9 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 94 711 $ Poids 21 % |
| 10 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 847 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +47 361 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 516 840 $ Poids 20 % |
| 11 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −37 042 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 430 926 $ Poids 19 % |
| 12 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 413 981 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.