1039 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
164 600 $
Autre · 1 546 $/m² · 106,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 166,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 90 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605188386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
26048605188386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 18 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 322 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 158 153 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 383 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −9 965 $ | 124 730 $ Poids 68 % |
| 3 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 343 440 $ Poids 60 % |
| 4 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 385 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 241 804 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 965 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 365 058 $ Poids 57 % |
| 6 | 77, rue Morin, Scott 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 051 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 168 $ Poids 55 % |
| 7 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 418 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 153 634 $ Poids 54 % |
| 8 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 395 $ Poids 52 % |
| 9 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 282 359 $ Poids 48 % |
| 10 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 354 397 $ Poids 42 % |
| 11 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 086 $ Poids 42 % |
| 12 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 122 516 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.