13 9E rue · Scott
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 118,2 m² · constr. 1879 · terrain 1 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 182 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605189139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
26048605189139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 43 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 245 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 924 $ Poids 88 % |
| 2 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 259 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 496 $ Poids 49 % |
| 3 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 364 670 $ Poids 39 % |
| 4 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 073 $ Poids 38 % |
| 5 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 373 601 $ Poids 37 % |
| 6 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 919 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 451 $ Poids 36 % |
| 7 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 689 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 388 289 $ Poids 35 % |
| 8 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 129 312 $ Poids 34 % |
| 9 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 279 $ Poids 33 % |
| 10 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 820 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 849 $ Poids 32 % |
| 11 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 183 $ Poids 32 % |
| 12 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 298 441 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.