15 9E rue · Scott
Valeur estimée
158 400 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 97,4 m² · constr. 1878 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 78 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605189358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
26048605189358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 16 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 385 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −12 456 $ | 116 051 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 270 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 665 $ Poids 75 % |
| 3 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 415 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 146 349 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 346 990 $ Poids 59 % |
| 5 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 326 928 $ Poids 55 % |
| 6 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 280 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 214 221 $ Poids 54 % |
| 7 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 597 $ Poids 49 % |
| 8 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 269 851 $ Poids 45 % |
| 9 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 358 618 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 937 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 121 493 $ Poids 36 % |
| 11 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 829 $ Poids 33 % |
| 12 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 113 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.