17-21 9E rue · Scott
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 156,1 m² · constr. 1965 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 157 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605189548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
26048605189548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 40 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 674 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 495 378 $ Poids 77 % |
| 2 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 247 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 146 832 $ Poids 55 % |
| 3 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 961 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 60 034 $ Poids 50 % |
| 4 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 396 190 $ Poids 36 % |
| 5 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 727 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +2 523 $ | 300 458 $ Poids 33 % |
| 6 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 762 $ Poids 32 % |
| 7 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 914 $ Poids 24 % |
| 8 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 928 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 223 368 $ Poids 23 % |
| 9 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −34 322 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 433 646 $ Poids 21 % |
| 10 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 779 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +50 939 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 520 417 $ Poids 20 % |
| 11 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 95 416 $ Poids 20 % |
| 12 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge −33 694 $ | 278 956 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.