10 8E rue · Scott
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 104,6 m² · constr. 1953 · terrain 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 147 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605189833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
26048605189833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 33 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 328 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 152 351 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 336 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −12 456 $ | 120 947 $ Poids 74 % |
| 3 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 347 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 233 410 $ Poids 58 % |
| 4 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 368 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 152 113 $ Poids 58 % |
| 5 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 339 993 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 361 286 $ Poids 56 % |
| 7 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 679 $ Poids 49 % |
| 8 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 279 748 $ Poids 46 % |
| 9 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 121 413 $ Poids 38 % |
| 10 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 351 279 $ Poids 37 % |
| 11 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 002 $ Poids 36 % |
| 12 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +31 795 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 372 749 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.