15 7E rue · Scott
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 73 m² · constr. 1957 · terrain 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 91 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605199275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
26048605199275500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 28 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 773 $ Poids 59 % |
| 2 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 307 823 $ Poids 48 % |
| 3 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 961 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 105 309 $ Poids 46 % |
| 4 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 479 $ Poids 42 % |
| 5 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 719 $ Poids 41 % |
| 6 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 959 $ Poids 39 % |
| 7 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 673 $ Poids 35 % |
| 8 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 728 $ Poids 35 % |
| 9 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 323 879 $ Poids 31 % |
| 10 | 96, rue Bellevue, Scott 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 313 000 $ (4 113 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 335 362 $ Poids 28 % |
| 11 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 851 $ Poids 25 % |
| 12 | 18, rue Mélédor-Alban, Scott 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 403 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.