21 Rue Marie-Ange · Scott
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 117,9 m² · constr. 2015 · terrain 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 304 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605201134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
26048605201134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 70 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 565 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 719 $ Poids 79 % |
| 2 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 327 666 $ Poids 49 % |
| 3 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 650 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 189 $ Poids 43 % |
| 4 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 228 $ Poids 31 % |
| 5 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +31 936 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 411 446 $ Poids 30 % |
| 6 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 413 836 $ Poids 25 % |
| 7 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 093 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 443 373 $ Poids 25 % |
| 8 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +35 597 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 471 442 $ Poids 25 % |
| 9 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 333 909 $ Poids 24 % |
| 10 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 422 653 $ Poids 24 % |
| 11 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 321 337 $ Poids 22 % |
| 12 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +2 182 $ | 93 503 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.