3 Rue Marie-Ange · Scott
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 100,5 m² · constr. 2020 · terrain 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 297 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605201925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
26048605201925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 75 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 490 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 790 $ Poids 79 % |
| 2 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 261 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 404 607 $ Poids 55 % |
| 3 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 488 m · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 415 934 $ Poids 54 % |
| 4 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 570 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 392 $ Poids 52 % |
| 5 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 143 072 $ Poids 49 % |
| 6 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 388 973 $ Poids 44 % |
| 7 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 418 425 $ Poids 43 % |
| 8 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 447 160 $ Poids 38 % |
| 9 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 174 501 $ Poids 37 % |
| 10 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 305 165 $ Poids 37 % |
| 11 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 316 892 $ Poids 36 % |
| 12 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 145 819 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.