72 Rue Bellevue · Scott
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 75,4 m² · constr. 2016 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 243 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605202109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
26048605202109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 67 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 266 m · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 342 589 $ Poids 95 % |
| 2 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 38 m · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 367 892 $ Poids 94 % |
| 3 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 382 m · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 342 420 $ Poids 92 % |
| 4 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 350 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 433 796 $ Poids 83 % |
| 5 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 266 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 359 476 $ Poids 80 % |
| 6 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 368 m · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 320 230 $ Poids 77 % |
| 7 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 364 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 360 742 $ Poids 68 % |
| 8 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 470 m · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 329 360 $ Poids 48 % |
| 9 | 18, rue Mélédor-Alban, Scott 2024-12-23 · 336 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 424 502 $ Poids 47 % |
| 10 | 96, rue Bellevue, Scott 2024-12-03 · 74 m · Vendu 313 000 $ (4 113 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 373 162 $ Poids 47 % |
| 11 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 152 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −25 515 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 348 404 $ Poids 44 % |
| 12 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 380 m · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 357 683 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.