64 Rue Bellevue · Scott
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 92,1 m² · constr. 2004 · terrain 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 269 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605202488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
26048605202488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 70 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 190 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −22 555 $ | 360 361 $ Poids 68 % |
| 2 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 419 m · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 370 049 $ Poids 67 % |
| 3 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 420 m · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 359 276 $ Poids 61 % |
| 4 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 304 m · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 359 743 $ Poids 58 % |
| 5 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 77 m · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 385 194 $ Poids 55 % |
| 6 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 137 360 $ Poids 51 % |
| 7 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 406 m · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 334 630 $ Poids 50 % |
| 8 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 388 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +43 546 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 454 110 $ Poids 50 % |
| 9 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 304 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 376 134 $ Poids 49 % |
| 10 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 578 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 031 $ Poids 49 % |
| 11 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 402 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +34 764 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 377 747 $ Poids 44 % |
| 12 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 618 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 800 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.