56 Rue Bellevue · Scott
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 100,9 m² · constr. 2002 · terrain 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 273 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605202738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
26048605202738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 60 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 556 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 064 $ Poids 77 % |
| 2 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 215 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 374 162 $ Poids 54 % |
| 3 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 443 m · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 384 348 $ Poids 54 % |
| 4 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 594 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 801 $ Poids 51 % |
| 5 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 143 344 $ Poids 46 % |
| 6 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 356 939 $ Poids 37 % |
| 7 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 384 659 $ Poids 36 % |
| 8 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 161 231 $ Poids 35 % |
| 9 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 305 682 $ Poids 34 % |
| 10 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 412 842 $ Poids 32 % |
| 11 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 292 602 $ Poids 30 % |
| 12 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 146 094 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.