48 Rue Bellevue · Scott
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 105,1 m² · constr. 2004 · terrain 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 259 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605202988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
26048605202988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 56 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 533 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 944 $ Poids 85 % |
| 2 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 569 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 097 $ Poids 53 % |
| 3 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 240 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge −22 555 $ | 385 875 $ Poids 46 % |
| 4 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 468 m · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 396 490 $ Poids 45 % |
| 5 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 146 200 $ Poids 42 % |
| 6 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 311 113 $ Poids 38 % |
| 7 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 368 200 $ Poids 36 % |
| 8 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 396 838 $ Poids 34 % |
| 9 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 166 104 $ Poids 32 % |
| 10 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 424 957 $ Poids 31 % |
| 11 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 301 135 $ Poids 29 % |
| 12 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 381 459 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.