9 Rue Armand-Claude · Scott
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 75,8 m² · constr. 2015 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 201 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605211385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
26048605211385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 60 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 216 m · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 095 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 430 m · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 341 770 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 539 m · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 341 576 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 520 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 432 840 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 430 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 358 682 $ Poids 76 % |
| 6 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 526 m · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 319 510 $ Poids 73 % |
| 7 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 533 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 359 906 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 128 874 $ Poids 49 % |
| 9 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 573 m · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 328 655 $ Poids 46 % |
| 10 | 96, rue Bellevue, Scott 2024-12-03 · 245 m · Vendu 313 000 $ (4 113 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 420 $ Poids 46 % |
| 11 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 302 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −24 730 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 347 454 $ Poids 44 % |
| 12 | 18, rue Mélédor-Alban, Scott 2024-12-23 · 507 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 423 652 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.