2730 Route Carrier · Scott
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 191,6 m² · constr. 1966 · terrain 4 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 696,3 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 204 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605213155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
291474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
26048605213155700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 71 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 164 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 672 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 556 381 $ Poids 71 % |
| 2 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 638 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +45 719 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 656 207 $ Poids 52 % |
| 3 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 66 740 $ Poids 23 % |
| 4 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 479 625 $ Poids 18 % |
| 5 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 329 210 $ Poids 17 % |
| 6 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 401 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 901 $ Poids 14 % |
| 7 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 704 $ Poids 9 % |
| 8 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie −31 730 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 423 378 $ Poids 5 % |
| 9 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 522 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.