88 Rue Bellerive · Scott
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 142,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 506,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 223 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605230850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
26048605230850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 48 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 279 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 967 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 456 842 $ Poids 65 % |
| 2 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 293 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 141 521 $ Poids 54 % |
| 3 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 987 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 57 465 $ Poids 35 % |
| 4 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 858 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 543 $ Poids 35 % |
| 5 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 929 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −44 798 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 565 690 $ Poids 35 % |
| 6 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 222 $ Poids 32 % |
| 7 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 90 850 $ Poids 26 % |
| 8 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 718 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −16 399 $ | 271 003 $ Poids 25 % |
| 9 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 377 529 $ Poids 23 % |
| 10 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 497 248 $ Poids 20 % |
| 11 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 407 507 $ Poids 19 % |
| 12 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 032 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.