5-7 Rue Bellevue · Scott
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 220,6 m² · constr. 2012 · terrain 2 979,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 979,5 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 324 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605232002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
26048605232002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 86 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 69 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +92 299 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 693 109 $ Poids 35 % |
| 2 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 813 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +99 182 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 746 569 $ Poids 23 % |
| 3 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +49 217 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 576 310 $ Poids 15 % |
| 4 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +310 $ | 78 728 $ Poids 14 % |
| 5 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 500 090 $ Poids 12 % |
| 6 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 367 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 172 020 $ Poids 10 % |
| 7 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 948 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +44 683 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 373 114 $ Poids 10 % |
| 8 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 193 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 534 743 $ Poids 9 % |
| 9 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 190 $ Poids 4 % |
| 10 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 531 353 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.