1 Rue Bellevue · Scott
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 140,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 275 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605232556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
26048605232556800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 63 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 125 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −38 595 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 529 814 $ Poids 63 % |
| 2 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 331 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 140 896 $ Poids 52 % |
| 3 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 869 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −47 747 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 740 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 232 951 $ Poids 29 % |
| 5 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 57 162 $ Poids 25 % |
| 6 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 376 $ Poids 23 % |
| 7 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 980 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 311 394 $ Poids 19 % |
| 8 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 90 313 $ Poids 18 % |
| 9 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 357 409 $ Poids 18 % |
| 10 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 494 522 $ Poids 18 % |
| 11 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 327 859 $ Poids 17 % |
| 12 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 166 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 375 334 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.