40 Rue Bellerive · Scott
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 124 m² · constr. 1976 · terrain 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 198 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605250484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
26048605250484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 43 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 23 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 901 $ Poids 79 % |
| 2 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 195 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 277 978 $ Poids 42 % |
| 3 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 901 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 209 919 $ Poids 40 % |
| 4 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 876 $ Poids 34 % |
| 5 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 485 $ Poids 32 % |
| 6 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 383 120 $ Poids 30 % |
| 7 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 375 195 $ Poids 30 % |
| 8 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 319 494 $ Poids 29 % |
| 9 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 730 $ Poids 28 % |
| 10 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 84 639 $ Poids 28 % |
| 11 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +47 528 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 434 623 $ Poids 26 % |
| 12 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 306 413 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.