18 14E rue · Scott
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 64,6 m² · constr. 2018 · terrain 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 181 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605251891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
314359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
26048605251891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 60 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 641 m · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −24 157 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 346 909 $ Poids 50 % |
| 2 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 868 m · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 321 558 $ Poids 42 % |
| 3 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 954 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −29 921 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 408 994 $ Poids 36 % |
| 4 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 868 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 339 055 $ Poids 35 % |
| 5 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 982 m · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 438 $ Poids 35 % |
| 6 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 968 m · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 306 $ Poids 30 % |
| 7 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 968 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −27 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 693 $ Poids 27 % |
| 8 | 96, rue Bellevue, Scott 2024-12-03 · 676 m · Vendu 313 000 $ (4 113 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie −23 650 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 354 082 $ Poids 23 % |
| 9 | 18, rue Mélédor-Alban, Scott 2024-12-23 · 940 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 455 $ Poids 20 % |
| 10 | 18, rue Mélédor-Alban, Scott 2024-08-26 · 940 m · Vendu 355 000 $ (4 683 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 344 $ Poids 15 % |
| 11 | 302, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 647 $/m²) 71,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 609 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.