2778 Route Carrier · Scott
Valeur estimée
354 300 $
Autre · 1 513 $/m² · 234,1 m² · constr. 1984 · terrain 4 220,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 220,8 m²
Frontage
140,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 224 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605253692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
26048605253692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 63 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 358 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +114 471 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 674 780 $ Poids 23 % |
| 2 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 752 $ · Ajust. âge −33 694 $ | 351 000 $ Poids 13 % |
| 3 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +124 069 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 734 557 $ Poids 13 % |
| 4 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 463 753 $ Poids 11 % |
| 5 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +66 702 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 534 670 $ Poids 10 % |
| 6 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 74 769 $ Poids 9 % |
| 7 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 230 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 173 621 $ Poids 7 % |
| 8 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +55 137 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 383 568 $ Poids 6 % |
| 9 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 717 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 503 217 $ Poids 6 % |
| 10 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +57 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 584 $ Poids 4 % |
| 11 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 621 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.