1425 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 128,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,1 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 238 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605256937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
26048605256937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 45 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 638 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 176 986 $ Poids 58 % |
| 2 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 479 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 269 681 $ Poids 33 % |
| 3 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 558 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 136 053 $ Poids 32 % |
| 4 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 135 295 $ Poids 27 % |
| 5 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 652 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 287 213 $ Poids 25 % |
| 6 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 483 105 $ Poids 23 % |
| 7 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 201 869 $ Poids 20 % |
| 8 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 397 $ Poids 18 % |
| 9 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 068 $ Poids 14 % |
| 10 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 307 794 $ Poids 13 % |
| 11 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 390 506 $ Poids 12 % |
| 12 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 788 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.