1455 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 111,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 210 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605258554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
26048605258554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 34 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 807 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 057 $ Poids 74 % |
| 2 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 652 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 259 409 $ Poids 49 % |
| 3 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 125 188 $ Poids 38 % |
| 4 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −2 491 $ | 135 331 $ Poids 35 % |
| 5 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 157 317 $ Poids 28 % |
| 6 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 434 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 256 283 $ Poids 22 % |
| 7 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 318 $ Poids 20 % |
| 8 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 481 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 279 271 $ Poids 17 % |
| 9 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 351 787 $ Poids 15 % |
| 10 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 374 192 $ Poids 14 % |
| 11 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 295 512 $ Poids 13 % |
| 12 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 392 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.