1140 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 135,4 m² · constr. 1938 · terrain 2 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 540,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 222 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605260936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
26048605260936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 48 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 119 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 162 216 $ Poids 55 % |
| 2 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 64 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 138 748 $ Poids 48 % |
| 3 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 950 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 257 $ Poids 37 % |
| 4 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 029 $ Poids 34 % |
| 5 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 965 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 485 152 $ Poids 29 % |
| 6 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 88 466 $ Poids 27 % |
| 7 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +34 728 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 395 985 $ Poids 24 % |
| 8 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +38 735 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 401 831 $ Poids 22 % |
| 9 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 495 313 $ Poids 21 % |
| 10 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 291 897 $ Poids 18 % |
| 11 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 389 803 $ Poids 17 % |
| 12 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 333 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.