1208 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
207 100 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 133,4 m² · constr. 1941 · terrain 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 116 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605261557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
26048605261557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 27 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 162 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 163 095 $ Poids 58 % |
| 2 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 57 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 137 967 $ Poids 45 % |
| 3 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 768 $ Poids 34 % |
| 4 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 722 $ Poids 29 % |
| 5 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 481 745 $ Poids 27 % |
| 6 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 87 795 $ Poids 24 % |
| 7 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 491 775 $ Poids 22 % |
| 8 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +31 482 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 739 $ Poids 22 % |
| 9 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 138 141 $ Poids 21 % |
| 10 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +35 453 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 398 549 $ Poids 20 % |
| 11 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 289 310 $ Poids 18 % |
| 12 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 414 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.