1218 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 105,1 m² · constr. 1962 · terrain 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 123 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605262630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
26048605262630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 34 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 190 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 159 444 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 619 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −8 097 $ | 125 646 $ Poids 65 % |
| 3 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 3 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 597 $ Poids 61 % |
| 4 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 641 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 152 514 $ Poids 51 % |
| 5 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 340 900 $ Poids 44 % |
| 6 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 362 278 $ Poids 43 % |
| 7 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 657 $ Poids 38 % |
| 8 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 121 703 $ Poids 37 % |
| 9 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 280 435 $ Poids 36 % |
| 10 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 806 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 373 730 $ Poids 35 % |
| 11 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 490 $ Poids 31 % |
| 12 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 352 099 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.