1228 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 146 m² · constr. 1961 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 132 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605262662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
26048605262662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 38 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 432 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 467 990 $ Poids 71 % |
| 2 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 104 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 142 887 $ Poids 57 % |
| 3 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 58 126 $ Poids 33 % |
| 4 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −38 345 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 572 142 $ Poids 32 % |
| 5 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 212 048 $ Poids 26 % |
| 6 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 918 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −2 523 $ | 287 590 $ Poids 24 % |
| 7 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 260 $ Poids 23 % |
| 8 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 503 211 $ Poids 21 % |
| 9 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 382 332 $ Poids 20 % |
| 10 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 92 025 $ Poids 18 % |
| 11 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +45 826 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 514 069 $ Poids 16 % |
| 12 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 300 252 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.