1279 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 90,6 m² · constr. 1869 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 166 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605263210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
26048605263210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 50 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 708 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −12 456 $ | 111 428 $ Poids 80 % |
| 2 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 726 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 140 904 $ Poids 56 % |
| 3 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 762 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 345 272 $ Poids 54 % |
| 4 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 648 m · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +34 542 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 508 $ Poids 49 % |
| 5 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 990 m · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 998 $ Poids 48 % |
| 6 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 873 m · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 868 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 718 $ Poids 46 % |
| 7 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 990 m · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 376 $ Poids 45 % |
| 8 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 114 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 266 $ Poids 41 % |
| 9 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 873 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 457 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 333 488 $ Poids 39 % |
| 11 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 950 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 978 $ Poids 38 % |
| 12 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 116 828 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.