1413 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 93,4 m² · constr. 1954 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 101 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605266050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
26048605266050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 33 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 912 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −12 456 $ | 113 331 $ Poids 69 % |
| 2 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 565 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 145 423 $ Poids 54 % |
| 3 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 817 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 350 767 $ Poids 50 % |
| 4 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 921 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 143 146 $ Poids 49 % |
| 5 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 693 $ Poids 45 % |
| 6 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 405 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 223 030 $ Poids 45 % |
| 7 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 707 m · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +40 863 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 829 $ Poids 41 % |
| 8 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 900 m · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +39 215 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 065 $ Poids 39 % |
| 9 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 723 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 723 $ Poids 39 % |
| 10 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 957 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +47 018 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 447 458 $ Poids 33 % |
| 11 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 900 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +38 078 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 370 620 $ Poids 33 % |
| 12 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 997 m · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 328 178 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.