1310-1314 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
280 800 $
Autre · 1 440 $/m² · 195 m² · constr. 1975 · terrain 3 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 174 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605273158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
248198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
26048605273158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 41 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 501 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 255 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 586 265 $ Poids 60 % |
| 2 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −33 694 $ | 314 886 $ Poids 33 % |
| 3 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +51 987 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 662 475 $ Poids 29 % |
| 4 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 67 382 $ Poids 24 % |
| 5 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 484 029 $ Poids 19 % |
| 6 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge +15 138 $ | 343 197 $ Poids 17 % |
| 7 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 066 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 566 $ Poids 15 % |
| 8 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 374 $ Poids 9 % |
| 9 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 426 608 $ Poids 7 % |
| 10 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 890 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.